Το Επιχειρηματικό Πάρκο

Το ΕΠΠΑΜΑΝ εγκαθίσταται σε έκταση 750 στρεμμάτων. Χωροθετείται σε περιοχή όπου υφίστανται περισσότερο από 50 χρόνια οι παλιές βιομηχανικές – μεταλλευτικές εγκαταστάσεις  Σκαλιστήρη επεξεργασίας λευκόλιθου και παραγωγής δίπυρης μαγνησίας.
Περιλαμβάνει δύο αλληλοϋποστηριζόμενες ζώνες που αναπτύσσονται σε διακριτές εκτάσεις, οι οποίες συνδέονται μεταξύ τους με χωροθετημένη «Ζώνη Διασύνδεσης» υποδομών & δικτύων:

1. Το ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ: χώροι βιομηχανικής και βιοτεχνικής παραγωγής καθώς και δραστηριότητες του τριτογενούς τομέα και συναφών υπηρεσιών.
2. Τη ΛΙΜΕΝΙΚΗ ΖΩΝΗ στις υφιστάμενες εγκαταστάσεις στη θέση Σκάλα Δαφνοποτάμου, χωροθετημένη αμέσως μετά το Δημόσιο Λιμένα Κυμασίου.

Η ιδιοκτησία της γης ανήκει στην εταιρεία ΤΕΡΝΑ ΛΕΥΚΟΛΙΘΟΙ ΑΕ και έχει αδειοδοτηθεί ως Επιχειρηματικό Πάρκο Τύπου Α με τα παρακάτω χαρακτηριστικά:

ΖΩΝΗ ΥΠΟΔΟΧΗΣ

Συνολική έκταση  728.677,10 m²
Πολεοδομούμενη περιοχή 672.654,04 m²
Δημόσιοι δρόμοι  22.037,36 m²
Ρέμα Κυμασιώτη  33.985,70 m²

ΛΙΜΕΝΙΚΗ  ΖΩΝΗ

Λιμενική ζώνη  20.092,40 m²

ΟΙ ΣΤΟΧΟΙ

Οι βασικοί στόχοι είναι δύο: προστασία του περιβάλλοντος και προσέλκυση σοβαρών επενδύσεων, παρά τις δύσκολες οικονομικές συγκυρίες.
Ο πρώτος στόχος περιλαμβάνει τη θέληση να διασφαλίζεται το φυσικό περιβάλλον μέσα από εκ των προτέρων γνωστούς όρους και κανόνες ανάπτυξης και ταυτόχρονα να αναδιαμορφωθεί το περιβάλλον στους Φούρνους, από την  εικόνα που έχει σήμερα, μετά την πολύχρονη λειτουργία των εγκαταστάσεων επεξεργασίας λευκόλιθου κατά το παρελθόν.

Ο δεύτερος στόχος είναι η προσέλκυση συγκροτημένων και βιώσιμων δραστηριοτήτων, από δυναμικές και υγιείς, μεγάλες ή μικρές επιχειρήσεις, που όχι μόνο θα διασφαλίσουν θέσεις εργασίας προκειμένου να αξιοποιηθεί το διαθέσιμο ανθρώπινο δυναμικό της περιοχής, που διαθέτει εμπειρία και κουλτούρα παραγωγής, αλλά και θα προσδώσουν οικονομική δύναμη κι έναν υπερτοπικό ρόλο στο Μαντούδι.

Ο ΤΥΠΟΣ ΤΟΥ Ε.Π. (αρθρ. 41 ν. 3982/11)

Διασφαλίζεται το πλεονέκτημα υποδοχής ενός μεγάλου εύρους δραστηριοτήτων χαμηλής, μέσης, υψηλής όχλησης (ο βαθμός όχλησης είναι συνάρτηση του είδους δραστηριότητας και του μεγέθους της και προσδιορίζεται από την δυναμικότητα σε τόνους χρησιμοποιούμενης πρώτης ύλης ή παραγωγής προϊόντων ανά ημέρα ή και από την εγκατεστημένη ισχύ – ΚΥΑ 3137 191 Φ.15 ΦΕΚ1048Β/12).

• Οι βαθμοί όχλησης, ανά κατηγορία δραστηριότητας, δεν εξαρτώνται αποκλειστικά και άμεσα από τον τύπο του Ε.Π.: Όπως φαίνεται από τον Πίνακα του Παραρτήματος της ανωτέρω ΚΥΑ, υπάρχουν πολλές δραστηριότητες που, ανάλογα με τη δυναμικότητα, διατρέχουν όλο το φάσμα των βαθμών όχλησης, από τη χαμηλή έως και την υψηλή και δεν περιορίζονται στη μέση όχληση για τη μέγιστη δυναμικότητά τους.
• Ισχύουσες εξαιρέσεις δραστηριοτήτων: Ειδικά στην ΚΥΑ ίδρυσης του ΕΠ.ΠΑ. Μαντουδίου, έχουν εξαιρεθεί από τον “Τύπο Α” συγκεκριμένες δραστηριότητες,  ήτοι :

(1) διυλιστήρια,

(2) παραγωγή προϊόντων διύλισης πετρελαίου,

(3) παραγωγή, εμπλουτισμός, επεξεργασία, αποθήκευση πυρηνικών καυσίμων,

(4) εγκαταστάσεις αποθήκευσης και ταφής τοξικών αποβλήτων,

(5) πυρηνικοί σταθμοί,

(6) ΧΥΤΑ – ΧΥΤΥ, χώροι αποθήκευσης – επεξεργασίας απορριμμάτων,

(7) μονάδες επεξεργασίας αποβλήτων.

• Το συγκριτικό πλεονέκτημα μεγέθους δυναμικότητας επιχειρήσεων: Διασφαλίζεται το συγκριτικό πλεονέκτημα, ο ορισμός του ΕΠ.ΠΑ.Μαντουδίου ως τύπου Α, να έχει ως αποτέλεσμα οι δραστηριότητες χαμηλής ή μέσης όχλησης να μπορούν να επεκταθούν – αναπτυχθούν απρόσκοπτα στο μέλλον και για την περίπτωση που οι νέες μονάδες τους θα υπερβαίνουν το κάτω όριο της υψηλής όχλησης από πλευράς δυναμικότητας.
• Αδειοδοτική διαδικασία για κάθε επιχείρηση:  Πέραν των ανωτέρω, η επιβεβλημένη από την ισχύουσα νομοθεσία αδειοδοτική διαδικασία για την εγκατάσταση μιας επιχείρησης εντός ενός θεσμοθετημένου Επιχειρηματικού Πάρκου, αποτελεί την κυρίαρχη διαδικασία για τη θέσπιση των όρων προστασίας του περιβάλλοντος, για κάθε βαθμού όχλησης εγκαταστάσεις και ιδιαίτερα για τις δραστηριότητες Μέσης και Υψηλής Όχλησης (δηλαδή αυτές με μεγάλη δυναμικότητα ημερήσιας παραγωγής προϊόντων ή κατανάλωσης πρώτων υλών ή και μεγάλης εγκατεστημένης ισχύος, σύμφωνα με την ισχύουσα κατηγοριοποίηση βαθμών όχλησης – ΦΕΚ 1048 Β’/12).