Διοικητικά – Νομικά κίνητρα και οφέλη για τις εγκαθιστάμενες επιχειρήσεις σε Ε.Π.

Πολεοδομική βεβαιότητα επενδύσεων: Ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός χώρων με χωροταξική συμβατότητα με ΓΠΣ, ΠΠΧΣΑΑ, Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια, Εθνικό Χωροταξικό Πλαίσιο και με τη συνεπαγόμενη εξ αυτού του λόγου ασφάλεια δικαίου λόγω αποφυγής προβλημάτων από τη σύγκρουση μη συμβατών χρήσεων, που συχνά δημιουργεί  στις επιχειρήσεις η εκτός Ε.Π. σημειακή χωροθέτησή τους (άρθρο 44-παρ.2 και άρθρο 41-παρ.3).

• Λόγω των ελέγχων και όρων που έχουν διασφαλιστεί με την έγκριση ανάπτυξης του Ε.Π., οι εγκαθιστάμενες επιχειρήσεις έχουν το πλεονέκτημα ότι αντιμετωπίζουν λιγότερες διοικητικές επιβαρύνσεις και απολαμβάνουν απλοποίηση της αδειοδοτικής διαδικασίας και εντός προκαθορισμένου θεσμικού πλαισίου, όπως μεταξύ άλλων:

1. 1. Απαλλαγή από την έκδοση άδειας εγκατάστασης (άρθρο 54-παρ.3).
   2. Απαλλαγή από την άδεια διάθεσης υγρών αποβλήτων, πλην βεβαίωσης της Εταιρείας Διαχείρισης Ε.Π. – ΕΔΕΠ (άρθρο 54-παρ.6).
   3. Απαλλαγή από τη διαδικασία προκαταρκτικής περιβαλλοντικής εκτίμησης και αξιολόγησης (άρθρο 54-παρ.3).
   4. Απαλλαγή από τη διαδικασία έγκρισης περιβαλλοντικών όρων σε συγκεκριμένες περιπτώσεις και κατηγορίες επιχειρήσεων (άρθρο 54-παρ.4).
   5. Απαλλαγή από τις γνωμοδοτήσεις από εμπλεκόμενους φορείς κατά την διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης, πλην της γνωμοδότησης από την ΕΑΝΕΠ ή την ΕΔΕΠ (άρθρο 54-παρ.5).
   6. Χορήγηση άδειας λειτουργίας ύστερα από εισήγηση της ΕΑΝΕΠ ή ΕΔΕΠ μέσα σε προθεσμία 20 ημερών από την κατάθεση των προβλεπόμενων δικαιολογητικών στην αδειοδοτούσα αρχή (άρθρο 54-παρ.5).
   7. Συγχώνευση άδειας λειτουργίας επιχειρήσεων χαμηλής όχλησης με την έγκριση περιβαλλοντικών όρων (άρθρο 54-παρ.4).

• Ο Κανονισμός Λειτουργίας του Ε.Π. απαιτείται από το θεσμικό πλαίσιο και είναι πλήρης και αναλυτικός, σε αυτόν  αποτυπώνονται οι κανόνες αειφόρου ανάπτυξης και λειτουργίας   και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος των συμβάσεων μεταβίβασης των οικοπέδων (προσαρτάται στο συμβόλαιο), διασφαλίζοντας την ενιαία και εύρυθμη λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου με όρους και κανόνες που γίνονται δεσμευτικά εκ των προτέρων αποδεκτοί από τις επιχειρήσεις που πρόκειται να εγκατασταθούν σε αυτό (άρθρο 54-παρ.1 και άρθρο 59).
• Χωροταξική κατανομή των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου, με στόχο η ανάπτυξη της μιας επιχείρησης να μην εμποδίζει ή παρενοχλεί την ανάπτυξη της άλλης (άρθρο 46-παρ.5).

Οικονομικά κίνητρα και οφέλη για τις εγκαθιστάμενες επιχειρήσεις σε Ε.Π.

Απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου κατά την αγοραπωλησία έκτασης για την εγκατάσταση και λειτουργία επιχειρήσεων  (άρθρο 62-παρ.1).

• Μειωμένα δικαιώματα συμβολαιογράφου και άμισθου ή έμμισθου υποθηκοφύλακα για την μεταγραφή  μεταβιβάσεων (άρθρο 62-παρ.2).
• Απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για την υπεραξία από την εκποίηση ακινήτων και εγκαταστάσεων λόγω μετεγκατάστασης επιχείρησης σε Ε.Π. (άρθρο 62-παρ.3).
• Μειωμένος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α., πρώην ΦΑΠ), για γήπεδα που βρίσκονται εντός Επιχειρηματικών Πάρκων (αρθρ. 4-παρ. 1δ του Ν. 4223/2013).
• Σύνδεση κινήτρων του εκάστοτε ισχύοντος Αναπτυξιακού Νόμου για επενδυτικά σχέδια  επιχειρήσεων εντός  Επιχειρηματικών Πάρκων (άρθρο 62-παρ.8 και άρθρο 3 του Ν. 4146/13).
• Στα επενδυτικά σχέδια επιχειρήσεων εντός Επιχειρηματικών Πάρκων παρέχεται το μεγαλύτερο  ποσοστό ενίσχυσης, μέχρι το ανώτατο όριο του χάρτη περιφερειακών ενισχύσεων (άρθρο 20-παρ.6 του Ν. 4146/13).
• Χαρακτηρίζονται, μετά από σχετική απόφαση της Δ.Ε.Σ.Ε., ως «Στρατηγικές Επενδύσεις» του Ν.3894/2010, οι επενδύσεις προϋπολογισμού άνω των 15 εκ. €, εφόσον υλοποιούνται εντός των επιχειρηματικών πάρκων και εντάσσονται στο «fast track» (άρθρο 1 του Ν. 4146/13).
• Μειωμένα έξοδα κοινοχρήστων δαπανών διοίκησης και διαχείρισης για τους ιδιοκτήτες αδόμητων οικοπέδων, έως την ανέγερση των εγκαταστάσεών τους και συγκεκριμένα το 15% επί αυτών που θα αντιστοιχούσαν εάν το οικόπεδο είχε δομηθεί με εξάντληση του συντελεστή δόμησης (άρθρο 58-παρ.5).
• Τα δημοτικά τέλη ανά τ.μ. για τις επιχειρήσεις  δεν μπορούν να υπερβαίνουν τη μέση χρέωση για την αντίστοιχη εκτός Επιχειρηματικού Πάρκου χρήση (άρθρο 58-παρ.3).
• Υποχρέωση οικείου ΟΤΑ Α’ βαθμού για την παροχή προς τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις των ίδιων υπηρεσιών που παρέχει στη λοιπή επικράτειά του, ανταποδοτικά με τα εισπραττόμενα δημοτικά τέλη (άρθρο 58-παρ.3).
• Επιτρέπεται να δημιουργούνται ελεύθερες ζώνες ή να αναγνωρίζονται ελεύθερες αποθήκες ή τελωνειακές αποθήκες ή χώροι προσωρινής αποθήκευσης (άρθρο 50).
• Δημιουργούνται οικονομίες κλίμακας με την χρήση κοινών υποδομών και κοινόχρηστων  υποστηρικτικών υπηρεσιών (πχ φύλαξη, συντήρηση, καθαριότητα, κ.λπ.), οι οποίες προβλέπονται από τον εγκεκριμένο Κανονισμό Λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου (άρθρο 59) καθώς και με άλλες υποστηρικτικές υπηρεσίες βιώσιμης διαχείρισης προστιθέμενης αξίας για τις επιχειρήσεις που το επιθυμούν (π.χ. χώροι ελεγχόμενης στάθμευσης φορτηγών, διαχείριση μεταφορών, εξυπηρετήσεις καφετέριας, εστιατορίου, τράπεζας, mini-market κ.λπ.).

Πολεοδομικά κίνητρα και οφέλη για τις εγκαθιστάμενες επιχειρήσεις εντός Ε.Π.

Ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου, χωρίς περαιτέρω υποχρέωση εισφοράς σε γη ή σε χρήμα, με προκαθορισμένους όρους δόμησης και χρήσης γης, με πολεοδομική και χωροταξική συμβατότητα (άρθρο 52-παρ.1).

• Υψηλότεροι όροι δόμησης σε σχέση με τους όρους δόμησης των εκτός Επιχειρηματικών Πάρκων  περιοχών, ήτοι συντελεστής δόμησης  1,6 και ποσοστό κάλυψης  70% (άρθρο 52-παρ.2).
• Κατάργηση παρεκκλίσεων στους όρους δόμησης βιομηχανικών εγκαταστάσεων για τις  εκτός σχεδίου περιοχές (άρθρο 64-παρ.2), διάταξη που συμβάλλει μακροπρόθεσμα στην ισονομία και την υγιή ανταγωνιστικότητα.
• Διεύρυνση των κατηγοριών επιχειρήσεων που εγκαθίστανται στα Επιχειρηματικά Πάρκα, με υποδοχή δραστηριοτήτων νέων και δυναμικά αναπτυσσόμενων τομέων (άρθρο 43-παρ.1).
• Μικρότερες εισφορές σε γη και σε χρήμα σε σχέση με τις περιοχές ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ των σχεδίων πόλεων που πολεοδομούνται με το Ν.1337/83, ήτοι εισφορά σε γη  25% και εισφορά σε χρήμα  15% και χωρίς να έχει η επιχείρηση αυτές τις υποχρεώσεις για την αγορά οικοπέδου εντός Επιχειρηματικού Πάρκου, οι οποίες έχουν ήδη εκπληρωθεί κατά την πολεοδόμηση και την Πράξη εφαρμογής από την ΕΑΝΕΠ (άρθρο 52-παρ.5 και 6).
• Χρήση ολοκληρωμένων κοινόχρηστων υποδομών μετά τη διαπιστωτική απόφαση ολοκλήρωσης των έργων υποδομής που αποτελεί και την άδεια λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου και που έχουν προδιαγραφεί και εγκριθεί ως απαραίτητα για την λειτουργία και βιωσιμότητα του επιχειρηματικού πάρκου (άρθρο 53 και άρθρο 55).

Τεχνικά – λειτουργικά κίνητρα και οφέλη για τις εγκαθιστάμενες επιχειρήσεις σε Ε.Π.

• Δυνατότητα εγκατάστασης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα, με εξαίρεση τα εμπορικά κέντρα (άρθρο 43-παρ.1 και 2).
• Δυνατότητα εγκατάστασης επιχειρηματικών αυτόνομων δραστηριοτήτων εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics) και συγκροτημάτων αποθηκών (άρθρο 43-παρ.1).
• Δυνατότητα εγκατάστασης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων νέων τομέων, όπως ερευνητικών κέντρων και εργαστηρίων εφαρμοσμένης βιομηχανίας, ενέργειας, μεταλλευτικής έρευνας, τεχνολογικής υποστήριξης, παροχής υπηρεσιών υψηλής τεχνολογίας, σχολές τεχνικής εκπαίδευσης, παραρτήματα πανεπιστημιακών ιδρυμάτων, θερμοκοιτίδων επιχειρήσεων, μονάδων παροχής δημοσίων υπηρεσιών ή κοινωφελών οργανισμών ή υπηρεσιών υγείας ή χρηματοπιστωτικών οργανισμών και λοιπών υποστηρικτικών υπηρεσιών (άρθρο 43-παρ.1).
• Δυνατότητα εγκατάστασης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων παραγωγής ηλεκτρικής ή και θερμικής ενέργειας από ΑΠΕ, φυσικό αέριο, συμπαραγωγής ηλεκτρισμού θερμότητας (άρθρο 43-παρ.1).
• Δυνατότητα εγκατάστασης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του Ν.1575/1985 καθώς και δραστηριοτήτων των άρθρων 17, 18, 19  του Ν.3982/11 (άρθρο 43-παρ.1).
• Δυνατότητα εγκατάστασης των λοιπών δραστηριοτήτων, πλην μεταποιητικών, στο σύνολο του Επιχειρηματικού Πάρκου, μετά την πρώτη δεκαετία λειτουργίας, με τροποποίηση της απόφασης έγκρισης ανάπτυξης του Ε.Π. και σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 5 της Υ.Α. Φ Α.15/3/925/76 (ΦΕΚ 355/Β/17-2-12) (άρθρο 43-παρ.2).

Κίνητρα, οφέλη και υποχρεώσεις των ΕΑΝΕΠ και ΕΔΕΠ

Προβλέπεται η δυνατότητα σύναψης σύμβασης της ΕΔΕΠ με τον οικείο ΟΤΑ Α’ βαθμού για την ανάθεση μέρους ή του συνόλου των υπηρεσιών του προς τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις στο φορέα ανάπτυξης ή διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου με μεταβίβαση ανάλογου μέρους των δημοτικών τελών (άρθρο 58-παρ.3).

• Προβλέπεται να συνιστώνται δουλείες, όπου απαιτείται, για σύνδεση με εξωτερικές υποδομές (άρθρο 46-παρ.3).
• Προβλέπεται η δυνατότητα επιχορήγησης των έργων υποδομής, καθώς και της συμπλήρωσης ή αναβάθμισής τους, από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων είτε η επιχορήγηση καλύπτεται από εθνικούς πόρους, είτε από πόρους της ΕΕ, είτε από οποιαδήποτε μορφή χρηματοδότησης (άρθρο 51).
• Παρέχεται η δυνατότητα ανάθεσης της διοίκησης και διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου από την ΕΑΝΕΠ ή την ΕΔΕΠ σε τρίτο (άρθρο 58-παρ.4).
• Θεσμοθετήθηκαν πλέον ταχύτερες και απλοποιημένες διαδικασίες υλοποίησης συμπληρωματικών έργων ή έργων αναβάθμισης με ευθύνη του φορέα ανάπτυξης ή διαχείρισης ως ιδιωτικών έργων, με απλή γνωστοποίηση στη ΓΓΒ, εάν δεν επέρχεται ουσιαστική επιδείνωση των περιβαλλοντικών όρων  (άρθρο 58-παρ.6 σε συνδυασμό με άρθρο 53).
• Προβλέπονται σύντομες και απλοποιημένες διαδικασίες μεταβολής της έκτασης και των ορίων του Επιχειρηματικού Πάρκου για μη επαναλαμβανόμενες μεταβολές μικρότερες από το 15% (άρθρο 47-παρ.7).
• Επιτρέπεται η εκτροπή υδατορεμάτων σε άλλη θέση (δημιουργία νέας κοίτης) για λόγους προστασίας εντός των περιοχών ανάπτυξης των Επιχειρηματικών Πάρκων (άρθρ. 8 του Ν. 4258/14).
• Θεσμοθετήθηκε  η δυνατότητα απαλλοτρίωσης του 20% της προτεινόμενης έκτασης του Επιχειρηματικού Πάρκου εφόσον η ΕΑΝΕΠ έχει διασφαλίσει το 80% αυτής (άρθρο 46-παρ.2). Η δυνατότητα αυτή παρέχεται και στην περίπτωση επέκτασης του Επιχειρηματικού Πάρκου. Στην περίπτωση αυτή, το ποσοστό αυτό υπολογίζεται επί της συνολικής έκτασης μετά την έγκριση επέκτασης (άρθρο 44 του Ν. 4155/13).
• Στον Κανονισμό Λειτουργίας συμπεριλαμβάνεται υποχρεωτικά ειδικότερη πρόβλεψη για εφάπαξ αποθεματικού κεφαλαίου για τις ανάγκες διοίκησης και διαχείρισης σε ποσοστό τουλάχιστον 1% επί της αξίας κτήσης του οικοπέδου, που καταβάλλεται ταυτόχρονα με την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης γης σε ειδικό λογαριασμό (άρθρο 59-παρ.2ιβ).
• Δυνατότητα ανάπτυξης πρωτοβουλίας ενεργειακής αυτονομίας του Επιχειρηματικού Πάρκου (άρθρο 59-παρ.2ιγ).
• Για το  κοινόχρηστο δίκτυο συλλογής ακαθάρτων η ΕΔΕΠ υποχρεούται να εφοδιαστεί με άδεια επεξεργασίας και διάθεσης των συνολικών υγρών αποβλήτων που διατίθενται μέσω του δικτύου αυτού.  Η ΕΑΝΕΠ ή η ΕΔΕΠ εκδίδει βεβαίωση περί συμβατότητας της δραστηριότητας και αποδοχής των υγρών αποβλήτων της στην κεντρική ΜΚΑ προ της έκδοσης των αδειών οικοδομής (άρθρο 54-παρ.6).
• Προβλέπεται οι υποδομές του Επιχειρηματικού Πάρκου, οι κοινωφελείς χώροι και εγκαταστάσεις να διασφαλίζουν στα άτομα με αναπηρία τη δυνατότητα προσανατολισμού και πρόσβασης (άρθρο 55-παρ.4).
• Παρέχεται δωρεάν χρήση κτιρίων από την ΕΑΝΕΠ ή την ΕΔΕΠ προς εγκατάσταση δημοσίων υπηρεσιών για την εξυπηρέτηση των δραστηριοτήτων του Επιχειρηματικού Πάρκου εφόσον απαιτείται (άρθρο 54-8).
• Υποχρέωση υποβολής εκθέσεων από την ΕΑΝΕΠ ή την ΕΔΕΠ ανά δύο χρόνια στη ΓΓΒ (άρθρο 60-παρ.4).
• Διενέργεια τακτικών ελέγχων λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου από την ΓΓΒ ανά διετία και έκτακτων ελέγχων κατά την κρίση της ΓΓΒ ή με την υποβολή αναφοράς από το φορέα ανάπτυξης ή διαχείρισης (άρθρο 60-παρ.2).
• Προβλέπονται αντικίνητρα για τη μη ορθή λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου και των εγκατεστημένων επιχειρήσεων με συγκεκριμένες προβλέψεις επιβολής προστίμων και άλλων κυρώσεων από την ΓΓΒ σε όσους παραβιάζουν διατάξεις του νόμου, των κανονιστικών πράξεων και του κανονισμού λειτουργίας των Επιχειρηματικών Πάρκων (άρθρο 61).
• Η απόφαση έγκρισης ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου επέχει (για το ίδιο το Επιχειρηματικό Πάρκο) θέση θετικής γνωμοδότησης επί της προκαταρτικής περιβαλλοντικής εκτίμησης και αξιολόγησης και Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (άρθρο 47-παρ.8).

Συγκριτικά πλεονεκτήματα του ορισμού του ΕΠ.ΠΑ. Μαντουδίου ως τύπου Α

Διασφαλίζεται το πλεονέκτημα υποδοχής ενός μεγάλου εύρους δραστηριοτήτων χαμηλής, μέσης, υψηλής όχλησης (ο βαθμός όχλησης είναι συνάρτηση του είδους δραστηριότητας και του μεγέθους της και προσδιορίζεται από την δυναμικότητα σε τόνους χρησιμοποιούμενης πρώτης ύλης ή παραγωγής προϊόντων ανά ημέρα ή και από την εγκατεστημένη ισχύ - ΚΥΑ 3137 191 Φ.15 ΦΕΚ1048Β/12).

• Οι βαθμοί όχλησης, ανά κατηγορία δραστηριότητας, δεν εξαρτώνται αποκλειστικά και άμεσα από τον τύπο του Ε.Π.: Όπως φαίνεται από τον Πίνακα του Παραρτήματος της ανωτέρω ΚΥΑ, υπάρχουν πολλές δραστηριότητες που, ανάλογα με τη δυναμικότητα, διατρέχουν όλο το φάσμα των βαθμών όχλησης, από τη χαμηλή έως και την υψηλή και δεν περιορίζονται στη μέση όχληση για τη μέγιστη δυναμικότητά τους.
• Ισχύουσες εξαιρέσεις δραστηριοτήτων : Ειδικά στην ΚΥΑ ίδρυσης του ΕΠ.ΠΑ. Μαντουδίου, έχουν εξαιρεθεί από τον “Τύπο Α” συγκεκριμένες δραστηριότητες,  ήτοι (1) διυλιστήρια, (2) παραγωγή προϊόντων διύλισης πετρελαίου, (3) παραγωγή, εμπλουτισμός, επεξεργασία, αποθήκευση πυρηνικών καυσίμων, (4) εγκαταστάσεις αποθήκευσης και ταφής τοξικών αποβλήτων, (5) πυρηνικοί σταθμοί, (6) ΧΥΤΑ – ΧΥΤΥ, χώροι αποθήκευσης – επεξεργασίας απορριμμάτων, (7) μονάδες επεξεργασίας αποβλήτων.
• Το συγκριτικό πλεονέκτημα μεγέθους δυναμικότητας επιχειρήσεων: Διασφαλίζεται το συγκριτικό πλεονέκτημα, ο ορισμός του ΕΠ.ΠΑ.Μαντουδίου ως τύπου Α, να έχει ως αποτέλεσμα οι δραστηριότητες χαμηλής ή μέσης όχλησης να μπορούν να επεκταθούν – αναπτυχθούν απρόσκοπτα στο μέλλον και για  την περίπτωση που οι νέες μονάδες τους θα υπερβαίνουν το κάτω όριο της υψηλής όχλησης από πλευράς δυναμικότητας.
• Αδειοδοτική διαδικασία για κάθε επιχείρηση:  Πέραν των ανωτέρω, η επιβεβλημένη από την ισχύουσα νομοθεσία αδειοδοτική διαδικασία για την εγκατάσταση μιας επιχείρησης εντός ενός θεσμοθετημένου Επιχειρηματικού Πάρκου, αποτελεί την κυρίαρχη διαδικασία για τη θέσπιση των όρων προστασίας του περιβάλλοντος, για κάθε βαθμού όχλησης εγκαταστάσεις και ιδιαίτερα για τις δραστηριότητες Μέσης και Υψηλής Όχλησης (δηλαδή αυτές με μεγάλη δυναμικότητα ημερήσιας παραγωγής προϊόντων ή κατανάλωσης πρώτων υλών ή και μεγάλης εγκατεστημένης ισχύος, σύμφωνα με την ισχύουσα κατηγοριοποίηση βαθμών όχλησης – ΦΕΚ 1048 Β’/12).

Επίπεδο Χωρικού Σχεδιασμού των Ε.Π.

Οι χρήσεις γης ενός Επιχειρηματικού Πάρκου είναι θεσμοθετημένες σε επίπεδο «Ειδικού Χωρικού Σχεδίου» και αποτελούν τη μέγιστη διασφάλιση σε μια σχεδιαζόμενη επένδυση.

Η θεσμοθέτηση του ΕΠ.ΠΑ. Μαντουδίου αποτελεί, σύμφωνα με το αρθρ. 8 παρ. 11 Ν. 4269/14, «Ειδικό Χωρικό Σχέδιο» και σύμφωνα με το αρθρ. 8 παρ. 2 του ως άνω Νόμου, εντάσσονται ιεραρχικά στο ίδιο επίπεδο σχεδιασμού με τα «Τοπικά Χωρικά Σχέδια», οι ρυθμίσεις των οποίων είναι δεσμευτικές για όλα τα εκπονούμενα Τοπικά Χωρικά Σχέδια, όπως ΓΠΣ κ.λπ.

Επομένως, οι θεσμοθετημένες χρήσεις γης λαμβάνονται υπόψη δεσμευτικά σε κάθε εκπόνηση «Ειδικού Χωρικού Σχεδίου» και αποτελούν κίνητρο περιβάλλοντος ασφάλειας για τις προσελκυόμενες επενδύσεις και εκ των προτέρων γνωστούς όρους ανάπτυξης για τις τοπικές κοινωνίες, χωρίς τις συνήθεις δυσάρεστες εκπλήξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

Στόχοι του ΕΠ.ΠΑ. Μαντουδίου

Σήμερα, το ΕΠ.ΠΑ. ΜΑΝΤΟΥΔΙΟΥ, θεσμοθετημένο επίσημα πλέον με την ΚΥΑ Φ/Α.5.33/15088/945/2012, ΦΕΚ3540Β/12 , ως «Επιχειρηματικό Πάρκο Τύπου Α»  του  Ν.3982/11 – ΦΕΚ143Α, με καθορισμένους όρους δόμησης, χρήσεις γης και εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους, αποτελεί έναν ιδανικό χώρο για την άμεση εγκατάσταση επιχειρήσεων.

Το Επιχειρηματικό Πάρκο Μαντουδίου  προβλέπεται να είναι μία πρότυπη ανάπτυξη διεθνών προδιαγραφών, καθώς θα προσφέρει σε κάθε επενδυτή, τη δυνατότητα να ξέρει εκ των προτέρων τί ακριβώς μπορεί να κάνει, με ποιούς όρους και κανόνες και σε πλήρως ελεγχόμενα χρονοδιαγράμματα, χωρίς πλέον τις συνήθεις ελληνικές δυσάρεστες εκπλήξεις και ανατροπές.  Ταυτόχρονα διασφαλίζεται μελλοντικά η απρόσκοπτη  λειτουργία της κάθε  επιχείρησης διαμέσου του Κανονισμού Λειτουργίας και των πλεονεκτημάτων από τις υπηρεσίες που θα μπορούν να παρέχονται στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις.  

Οι βασικοί στόχοι είναι δύο: προστασία του περιβάλλοντος και προσέλκυση σοβαρών επενδύσεων, παρά τις δύσκολες οικονομικές συγκυρίες.

Ο πρώτος στόχος περιλαμβάνει τη θέληση να διασφαλίζεται το φυσικό περιβάλλον μέσα από εκ των προτέρων γνωστούς όρους και κανόνες ανάπτυξης και ταυτόχρονα να αναδιαμορφωθεί το περιβάλλον στους Φούρνους, από την  εικόνα που έχει σήμερα, μετά την πολύχρονη λειτουργία των εγκαταστάσεων επεξεργασίας λευκόλιθου κατά το παρελθόν.

Ο δεύτερος στόχος είναι η προσέλκυση συγκροτημένων και βιώσιμων δραστηριοτήτων, από δυναμικές και υγιείς, μεγάλες ή μικρές επιχειρήσεις, που όχι μόνο θα διασφαλίσουν θέσεις εργασίας προκειμένου να αξιοποιηθεί το διαθέσιμο ανθρώπινο δυναμικό της περιοχής, που διαθέτει εμπειρία και κουλτούρα παραγωγής, αλλά και θα προσδώσουν οικονομική δύναμη κι έναν υπερτοπικό ρόλο στο Μαντούδι.

end faq